LỖ VÀ LÃI
LỖ VÀ LÃI
AD có người cô mua một phòng ở chung cư tầm khoảng ６ tỷ. Căn phòng hơn trăm m2, nằm ở vị trí góc, nhà cửa sổ ３ hướng, ３ phòng ngủ thì phòng nào cũng có cửa sổ và có nắng sáng. Khu chung cư đó nằm trong CIBUTRA, mỗi tháng thì cũng khoảng １０００ usd cho khách nước ngoài thuê. Tại đây đã từng rất đắt giá và chỉ còn đợi cái khu trung tâm thương mại hay siêu thị vô là đầy đủ tiện ích. Nhiều người có tiền đã từng đổ xô vào đầu tư nơi đây, đáng tiếc là có ai nghĩ rằng dự án lớn và hoành tráng như thế cuối cùng cũng không thể hoàn thành hết.
Cô ad đã đầu tư hơn ６ tỷ cho căn phòng đó, mỗi tháng tầm được khoảng １０００usd. Cũng đã cho thuê hơn được ２ năm, nhà chung cư nên nó cũng cũ, phải tu sửa, bổ sung đồ đạc cũng tầm １００ triệu trong ２ năm đó. Giờ đây có người thuê tiếp đòi giảm giá thuê tầm 800 usd. Ad tính sơ sơ, giả sử giá không bị lên xuống và cô cứ cho thuê được điều đặn một cách kỳ tích mỗi tháng 1000usd thì mất 25 năm cô mới huề vốn 6 tỷ. Hoặc nếu bây giờ cô bán mà được lại như giá hồi mua thì đã được lãi tiền thuê trong ２ năm vừa rồi. Nhưng ad biết là cô sẽ không bán đâu vì nó đang xuống giá.
Có rất nhiều người mua chung cư hiện nay nhưng đối với ad thì nó là cách đầu tư không khả quan chút nào. Vì chúng mọc lên như nấm và việc mong mua rồi đợi lên giá để bán là không khả quan chút nào. Chưa kể đến chi phí sửa chữa trùng tu.
Thời đại thay đổi và cần có sự tính toán nhìn xa hơn rất nhiều. BĐS vẫn luôn là hình thức hấp dẫn để chạy sang B, nhưng độ rủi ro đã tăng lên thêm rất nhiều. Cần có con mắt tinh tường sàng lọc, thu thập thông tin nhìn xa hơn nữa, nếu không thì rất dễ lỗ nặng mà chạy mãi chả đến được B.
